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這是不亞于相府被野蠻拆遷的又一重大敗筆. 作者:HZJS 回帖時間:2007-09-11 16:45 哎,曾經(jīng)對桐城之\"名\"還還有深切愿望,良好愿景.
現(xiàn)在看來,一切都在消亡.
這是不亞于相府被野蠻拆遷的又一重大敗筆.
我記得曾經(jīng)在很多桐城的論壇上談過一些對桐城城市開發(fā)的觀點,也多次給建設(shè)部門提供他鄉(xiāng)一些成功的城市建設(shè)手法.
到今天看來都沒有對城市的建設(shè)和運營者提供哪怕多一點的幫助,對桐城這個名城的未來也不會多出一點的貢獻.
失敗\\悲涼\\對桐城的失望,諸多悲觀的念頭以致不住的產(chǎn)生.
如果說羅嶺被安慶劃走,桐城很委屈的話,那么在桐城城區(qū)肆意破壞則是我們桐城的大小父母官們留給桐城的永遠傷痕.
我這里提三個問題請對桐城有一點熱愛的人們思考: 1\\桐城經(jīng)濟除了工業(yè)產(chǎn)出\\外來資金的加入的增加以外,今后還有那些可以持續(xù)發(fā)展? 學經(jīng)濟學的我可以告訴大家,即便桐城的工業(yè)成長了,桐城仍然不能步入一個發(fā)達城市的行列,因為戰(zhàn)略性的三產(chǎn)配比是必須給以旅游\\文化等第三產(chǎn)業(yè)留有一定的余地,在第二產(chǎn)業(yè)達到飽和狀態(tài)下,拉動地區(qū)經(jīng)濟增長的是第三產(chǎn)業(yè).桐城目前需要發(fā)展第二產(chǎn)業(yè)(也就是工業(yè)),需要外來投資,但絕對不能涸澤而漁,不能現(xiàn)在吃空第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ),必須為未來打算.可以這樣說,不做長久發(fā)展的打算,那么桐城的發(fā)展戰(zhàn)略是近視眼,將在10年,20年后徹底沉淪.
2\\桐城還有多少資源可以供第三產(chǎn)業(yè)的長久發(fā)展?為什么說文化資源的保護迫在眉睫. 桐城比其他城市有優(yōu)勢,在于桐城的歷史和盛名.在今后工業(yè)飽和的情況下,可以吃老本,那就是旅游業(yè)的發(fā)展帶動經(jīng)濟的發(fā)展.其他很多城市并不具備這樣的優(yōu)勢.第三產(chǎn)業(yè)包括房地產(chǎn)開發(fā),但房地產(chǎn)開發(fā)是絕對不能對一個地區(qū)的持續(xù)經(jīng)濟造成危害. 本人目前從事的職業(yè)為房地產(chǎn)業(yè),對房地產(chǎn)有愛好,但我相信房地產(chǎn)不是城市經(jīng)濟永恒的拉動,房地產(chǎn)只能去為城市做加法,去為城市獲得運營資金,而不是對城市傷根動本. 桐城是多少文人墨客心中的圣地?桐城又是多少歷史痕跡的載體?桐城不只屬于桐城,桐城屬于所有熱愛文明的人類. 如果桐城丟了文明,桐城丟了自己留在歷史中的痕跡,那么此桐城與彼桐城已經(jīng)疏途,這個桐城將只是一個千城一面中的小城,沒有自己特色,沒有自己應(yīng)有的歷史,沒有自己的魅力,蕓蕓眾生中平凡一城. 3\\北街是桐城古典信息的強載體,可以做CLD么? 桐城歷史悠久,也面臨多少破壞? 長毛給桐城第一擊,所以桐城人到現(xiàn)在不喜歡長毛,即便是農(nóng)民起義軍. 抗日戰(zhàn)爭,國民政府下令拆除城墻.考慮特殊時期,又系人命關(guān)天,軍國事大,桐城作出如此大犧牲可以理解. 榮軍醫(yī)院野蠻拆除相府,被載入中華野蠻破壞史了,可喜吧. 再來這一道菜,今天的決策者們,你們會給歷史一個什么樣的解釋呢?
我不提問了還是給建議吧. 桐城保護老城,在有限的老城內(nèi)重點做好這幾個事: 1\\保護\\修繕和重建重點景點,延續(xù)桐城文脈(否則以后桐城風水壞了是真的沒人才好出了); 2\\加大老城區(qū)綠化覆蓋,有選擇性的進行街區(qū)改造; 3\\控制老城區(qū)人口密度,減少對老城的破壞; 4\\重點建設(shè)新城區(qū).
其實在北街搞房地產(chǎn)開發(fā)很失敗,我說一下我們公司(也是房地產(chǎn)開發(fā)公司)對這樣地塊上的分析: 1\\拆遷量大,成本抬高.(也許政府會把地價降一降,反正這個事大家都清楚) 2\\建設(shè)小區(qū)必然面臨還是在老城區(qū)內(nèi),桐城老城區(qū)不應(yīng)該是未來發(fā)展的主要區(qū)域,逼窄的老城交通,住在這地方能爽么? 3\\居住區(qū),需要的是人氣,最有價值的最有底蘊的北街都沒了 ,靈氣失去還有什么好?沒有值得依托的外部環(huán)境,不會是好的居住地.
這點安慶比桐城做的好,看新區(qū)的湖面,看老城那些在桐城看來不值得一提的景點保護和開發(fā)的很好,桐城這方面差遠了.一個是沒資源造資源,一個有資源拼命的敗光,未來如果,大家可以預見了,桐城以后就一沿海轉(zhuǎn)移沒價值的工業(yè)積聚地,沒文化,沒品位,沒檔次.
忠告:
應(yīng)該在建設(shè)項目正式立項和規(guī)劃前,要公示,居民\\市民反對意見較大應(yīng)該重新規(guī)劃.
所謂服務(wù)型政府就是如此.
殺雞取卵,一時風光; 動本傷根,貽害子孫.
土地稀缺,房價高昂的杭州沒有把西湖填了造別墅,還挖出疏浚西線,讓西湖西進,恢復歷史最大水面,甚至是駐軍部隊都讓出來,何等氣魄;
城市局促,道路狹窄的蘇州,沒把拙政園\留園毀了造高樓,不僅如此,還規(guī)定老城全面造低層,而且風格要配合老城,何等謹慎;
鎮(zhèn)江,城市最美的一面在北邊和東邊,但是金山景區(qū)\北固山景區(qū)并沒用來蓋別墅,為緩解老城人口壓力,在南部造新城,并且綠化\景觀先行,有了丹徒新區(qū),何等智慧;
南京,值得保留的太多,干脆來個奧體板塊,規(guī)劃中明確提出,在總建設(shè)體量上,老城做減法,新城做加法,何等灑脫.;
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