住建部公布45家違規(guī)房企和中介，深圳鏈家合肥寶能等上榜

張本龍

央視新聞客戶端10月3日消息，2016年10月3日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了各地查處的一批45家違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)。這些房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構(gòu)，通過發(fā)布虛假廣告、惡意編造散布謠言，制造房源緊張氣氛，采取違規(guī)預(yù)售、捂盤惜售等手段，煽動消費者購房，以達(dá)到其抬高房價、牟取私利的目的。這些行為不僅損害了消費者權(quán)益，也誤導(dǎo)了市場預(yù)期，社會影響惡劣。對此，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求各地繼續(xù)加大工作力度，進一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。

據(jù)介紹，此次被曝光的包括深圳市中執(zhí)資本投資有限公司、成都中德紅谷投資有限公司等45家房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構(gòu)。

附：全部名單

各地查處的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)名單

1．北京國銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2．北京天旭運河房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

3．北京金天恒置業(yè)有限公司

4．北京金諾方舟家務(wù)勞動服務(wù)有限公司

5．上海我愛我家房屋租賃置換有限公司浦電路店

6．上海太平洋房屋服務(wù)有限公司巨峰路店

7．上海虹民房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

8．廣州裕豐咨詢顧問有限公司

9．廣州艾熙商業(yè)管理有限公司

10．深圳市中執(zhí)資本投資有限公司

11．深圳朗泓房地產(chǎn)有限公司

12．中原地產(chǎn)代理（深圳）有限公司

13．深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問有限公司

14．深圳鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

15．美聯(lián)物業(yè)代理(深圳)有限公司

16．深圳市廣天地庭苑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)部

17．天津鼎興置業(yè)有限公司

18．中信保利達(dá)地產(chǎn)(天津)有限公司

19．天津市華欣灃澤置地有限公司

20．蘇州朗宏置業(yè)有限公司

21．華潤置地（蘇州）實業(yè)有限公司

22．蘇州恒力置業(yè)有限公司

23．南京升龍元發(fā)置業(yè)有限公司

24．南京力圖企業(yè)管理咨詢有限公司

25．無錫市新都房產(chǎn)開發(fā)有限公司

26．望華房地產(chǎn)（杭州）有限公司

27．杭州蝸居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

28．杭州集安房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

29．廈門市存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

30．福州蝸牛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司

31．濟南御峰置業(yè)有限公司

32．濟南源浩置業(yè)有限公司

33．濟南中海地產(chǎn)投資有限公司

34．合肥市寶能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

35．安徽億恒地產(chǎn)代理銷售有限公司皖江路分公司

36．鄭州豐益置業(yè)有限公司

37．鄭州新銀科置業(yè)有限公司

38．鄭州大有永固置業(yè)有限公司

39．武漢世茂天潤置業(yè)有限公司

40．武漢保利金谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

41．武漢浦江宏房地產(chǎn)顧問有限公司

42．成都中德紅谷投資有限公司

43．深圳市房多多網(wǎng)絡(luò)科技有限公司成都分公司

44．成都市天府墊片有限責(zé)任公司

45．上海策源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成都分公司

張本龍

光明網(wǎng)評論員：別把住建部的點名批評當(dāng)耳邊風(fēng)》》》山雨欲來風(fēng)滿樓。2016年的中國樓市，似乎再次迎來關(guān)鍵性拐點：一邊是二線城市肇始的、迅雷不及掩耳之勢的價格瘋漲潮，一邊是三四線城市任重道遠(yuǎn)又形勢緊迫的去庫存重任。權(quán)衡與角力，宏調(diào)與探微……難度系數(shù)越來越大。當(dāng)然，為了調(diào)控瘋狂樓市，住建部等監(jiān)管部門也是蠻拼的。繼2日要求濟南嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)銷售行為后，昨天，住建部又公布了各地查處的一批違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)名單。

縱觀這些年的樓市宏調(diào)史，住建部指名道姓高調(diào)批評地方房企及中介機構(gòu)，架勢不尋常、形式不多見、意義莫小覷。

“榮登黑榜”的這些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)，通過發(fā)布虛假廣告、惡意編造散布謠言，制造房源緊張氣氛，采取違規(guī)預(yù)售、捂盤惜售等手段，煽動消費者購房，以達(dá)到其抬高房價、牟取私利的目的。據(jù)了解，此次公布的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)包括北京國銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海虹民房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、深圳市中執(zhí)資本投資有限公司、蘇州恒力置業(yè)有限公司等45家。

公眾或?qū)�這份榜單上的主角知之甚少，但，它們聯(lián)手烹制的“中國樓市高燒”之大菜，可謂臭名昭著。新華社記者9月份在北京、上海、福建、山東等地采訪10余家新盤售樓處，都沒有找到相關(guān)價格公示，所有報價都是售樓小姐口頭報價。而譬如住建部公布名單中的深圳市中執(zhí)資本投資有限公司，就是之前涉嫌違法改建銷售深圳天價“鴿子籠”的公司。深圳官方9月26日發(fā)布公告，稱所涉11套6㎡左右的房產(chǎn)戶型與規(guī)劃驗收竣工圖不符，實際在售面積12㎡左右（其中1套20㎡左右），超過部分占用了建筑公攤面積，涉嫌違法改建銷售。經(jīng)核實，11套6㎡左右戶型房產(chǎn)截至目前共售出4套，半天售罄的傳聞不實。捂盤惜售、坐地漲價、虛假宣傳……各種花式套路，此起彼伏地渲染出中國樓市新一輪大火紅透天的市場預(yù)期。跟漲風(fēng)一呼百應(yīng)，謠言更是一路撒腿，地方樓市自此再度陷入失控的險境。

面對樓市虛火，無人敢于置之不理。自9月30日至10月3日，短短四天時間，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢共計9個城市先后發(fā)布新樓市調(diào)控政策，多地重啟限購限貸。雙限政策再度加碼，瘋癲樓市能否應(yīng)聲而跌？答案還須假以時日觀察。眼下而言，住建部這份黑名單，起碼告誡地方部門一個最基本的道理：調(diào)控樓市，別只盯著消費者。抑制投機或恐慌消費固然是宏調(diào)題內(nèi)之義，但，從開發(fā)商及中介公司入手、治理樓市失范格局，亦是當(dāng)務(wù)之急。

住建部點名后，地方部門起碼還有兩項工作須跟進：一則，越是樓市瘋癲，越容易幺蛾子滿天飛。如果任由業(yè)主與開發(fā)商或房產(chǎn)中介去博弈，散戶消費者處于信息不對稱地位，基本會死得很慘。沒人指望市場監(jiān)管者直接降房價，但，能否將類似“鴿籠房”等炒作事件責(zé)罰到位并罰出威懾力呢？二則，互聯(lián)網(wǎng)社會即是自媒體社會，樓市情緒更容易被別有用心的“虛火”給點旺。誰也不排除這樣一種可能——售房者在謠言“加持”下，裹挾消費心理，進而坐地起價。此前上海的“離婚潮”，便是活生生的警示。因此，對于有鼻子有眼布道樓市內(nèi)幕的輿論，職能部門當(dāng)秉持起碼的警惕之心。

今天的樓市，早不是20年前的中國樓市。市場在變，調(diào)控也得轉(zhuǎn)身。對于地方部門來說，別把住建部的點名批評當(dāng)耳邊風(fēng)，樓市暫時火爆固然解一時的燃眉之急，但，健康有序發(fā)展才是長遠(yuǎn)之“水”。當(dāng)然，對于臭名昭著的黑名單，也該有份殺手锏般的罰單與之匹配才好——讓頂風(fēng)作案者傾家蕩產(chǎn)、讓煽風(fēng)點火者終身禁入，看誰還敢在樓市里把消費者和調(diào)控政策玩得團團轉(zhuǎn)。