住建部公布45家違規(guī)房企和中介，深圳鏈家合肥寶能等上榜

張本龍

央視新聞客戶(hù)端10月3日消息，2016年10月3日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了各地查處的一批45家違法違規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)。這些房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，通過(guò)發(fā)布虛假?gòu)V告、惡意編造散布謠言，制造房源緊張氣氛，采取違規(guī)預(yù)售、捂盤(pán)惜售等手段，煽動(dòng)消費(fèi)者購(gòu)房，以達(dá)到其抬高房?jī)r(jià)、牟取私利的目的。這些行為不僅損害了消費(fèi)者權(quán)益，也誤導(dǎo)了市場(chǎng)預(yù)期，社會(huì)影響惡劣。對(duì)此，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求各地繼續(xù)加大工作力度，進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。

據(jù)介紹，此次被曝光的包括深圳市中執(zhí)資本投資有限公司、成都中德紅谷投資有限公司等45家房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)。

附：全部名單

各地查處的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單

1．北京國(guó)銳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2．北京天旭運(yùn)河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

3．北京金天恒置業(yè)有限公司

4．北京金諾方舟家務(wù)勞動(dòng)服務(wù)有限公司

5．上海我愛(ài)我家房屋租賃置換有限公司浦電路店

6．上海太平洋房屋服務(wù)有限公司巨峰路店

7．上海虹民房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

8．廣州裕豐咨詢(xún)顧問(wèn)有限公司

9．廣州艾熙商業(yè)管理有限公司

10．深圳市中執(zhí)資本投資有限公司

11．深圳朗泓房地產(chǎn)有限公司

12．中原地產(chǎn)代理（深圳）有限公司

13．深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司

14．深圳鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

15．美聯(lián)物業(yè)代理(深圳)有限公司

16．深圳市廣天地庭苑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)部

17．天津鼎興置業(yè)有限公司

18．中信保利達(dá)地產(chǎn)(天津)有限公司

19．天津市華欣灃澤置地有限公司

20．蘇州朗宏置業(yè)有限公司

21．華潤(rùn)置地（蘇州）實(shí)業(yè)有限公司

22．蘇州恒力置業(yè)有限公司

23．南京升龍?jiān)�發(fā)置業(yè)有限公司

24．南京力圖企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司

25．無(wú)錫市新都房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

26．望華房地產(chǎn)（杭州）有限公司

27．杭州蝸居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

28．杭州集安房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

29．廈門(mén)市存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

30．福州蝸牛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司

31．濟(jì)南御峰置業(yè)有限公司

32．濟(jì)南源浩置業(yè)有限公司

33．濟(jì)南中海地產(chǎn)投資有限公司

34．合肥市寶能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

35．安徽億恒地產(chǎn)代理銷(xiāo)售有限公司皖江路分公司

36．鄭州豐益置業(yè)有限公司

37．鄭州新銀科置業(yè)有限公司

38．鄭州大有永固置業(yè)有限公司

39．武漢世茂天潤(rùn)置業(yè)有限公司

40．武漢保利金谷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

41．武漢浦江宏房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司

42．成都中德紅谷投資有限公司

43．深圳市房多多網(wǎng)絡(luò)科技有限公司成都分公司

44．成都市天府墊片有限責(zé)任公司

45．上海策源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成都分公司

張本龍

光明網(wǎng)評(píng)論員：別把住建部的點(diǎn)名批評(píng)當(dāng)耳邊風(fēng)》》》山雨欲來(lái)風(fēng)滿(mǎn)樓。2016年的中國(guó)樓市，似乎再次迎來(lái)關(guān)鍵性拐點(diǎn)：一邊是二線(xiàn)城市肇始的、迅雷不及掩耳之勢(shì)的價(jià)格瘋漲潮，一邊是三四線(xiàn)城市任重道遠(yuǎn)又形勢(shì)緊迫的去庫(kù)存重任。權(quán)衡與角力，宏調(diào)與探微……難度系數(shù)越來(lái)越大。當(dāng)然，為了調(diào)控瘋狂樓市，住建部等監(jiān)管部門(mén)也是蠻拼的。繼2日要求濟(jì)南嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)銷(xiāo)售行為后，昨天，住建部又公布了各地查處的一批違法違規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單。

縱觀這些年的樓市宏調(diào)史，住建部指名道姓高調(diào)批評(píng)地方房企及中介機(jī)構(gòu)，架勢(shì)不尋常、形式不多見(jiàn)、意義莫小覷。

“榮登黑榜”的這些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，通過(guò)發(fā)布虛假?gòu)V告、惡意編造散布謠言，制造房源緊張氣氛，采取違規(guī)預(yù)售、捂盤(pán)惜售等手段，煽動(dòng)消費(fèi)者購(gòu)房，以達(dá)到其抬高房?jī)r(jià)、牟取私利的目的。據(jù)了解，此次公布的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)包括北京國(guó)銳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、上海虹民房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、深圳市中執(zhí)資本投資有限公司、蘇州恒力置業(yè)有限公司等45家。

公眾或?qū)�這份榜單上的主角知之甚少，但，它們聯(lián)手烹制的“中國(guó)樓市高燒”之大菜，可謂臭名昭著。新華社記者9月份在北京、上海、福建、山東等地采訪10余家新盤(pán)售樓處，都沒(méi)有找到相關(guān)價(jià)格公示，所有報(bào)價(jià)都是售樓小姐口頭報(bào)價(jià)。而譬如住建部公布名單中的深圳市中執(zhí)資本投資有限公司，就是之前涉嫌違法改建銷(xiāo)售深圳天價(jià)“鴿子籠”的公司。深圳官方9月26日發(fā)布公告，稱(chēng)所涉11套6㎡左右的房產(chǎn)戶(hù)型與規(guī)劃驗(yàn)收竣工圖不符，實(shí)際在售面積12㎡左右（其中1套20㎡左右），超過(guò)部分占用了建筑公攤面積，涉嫌違法改建銷(xiāo)售。經(jīng)核實(shí)，11套6㎡左右戶(hù)型房產(chǎn)截至目前共售出4套，半天售罄的傳聞不實(shí)。捂盤(pán)惜售、坐地漲價(jià)、虛假宣傳……各種花式套路，此起彼伏地渲染出中國(guó)樓市新一輪大火紅透天的市場(chǎng)預(yù)期。跟漲風(fēng)一呼百應(yīng)，謠言更是一路撒腿，地方樓市自此再度陷入失控的險(xiǎn)境。

面對(duì)樓市虛火，無(wú)人敢于置之不理。自9月30日至10月3日，短短四天時(shí)間，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無(wú)錫、濟(jì)南、合肥、武漢共計(jì)9個(gè)城市先后發(fā)布新樓市調(diào)控政策，多地重啟限購(gòu)限貸。雙限政策再度加碼，瘋癲樓市能否應(yīng)聲而跌？答案還須假以時(shí)日觀察。眼下而言，住建部這份黑名單，起碼告誡地方部門(mén)一個(gè)最基本的道理：調(diào)控樓市，別只盯著消費(fèi)者。抑制投機(jī)或恐慌消費(fèi)固然是宏調(diào)題內(nèi)之義，但，從開(kāi)發(fā)商及中介公司入手、治理樓市失范格局，亦是當(dāng)務(wù)之急。

住建部點(diǎn)名后，地方部門(mén)起碼還有兩項(xiàng)工作須跟進(jìn)：一則，越是樓市瘋癲，越容易幺蛾子滿(mǎn)天飛。如果任由業(yè)主與開(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)中介去博弈，散戶(hù)消費(fèi)者處于信息不對(duì)稱(chēng)地位，基本會(huì)死得很慘。沒(méi)人指望市場(chǎng)監(jiān)管者直接降房?jī)r(jià)，但，能否將類(lèi)似“鴿籠房”等炒作事件責(zé)罰到位并罰出威懾力呢？二則，互聯(lián)網(wǎng)社會(huì)即是自媒體社會(huì)，樓市情緒更容易被別有用心的“虛火”給點(diǎn)旺。誰(shuí)也不排除這樣一種可能——售房者在謠言“加持”下，裹挾消費(fèi)心理，進(jìn)而坐地起價(jià)。此前上海的“離婚潮”，便是活生生的警示。因此，對(duì)于有鼻子有眼布道樓市內(nèi)幕的輿論，職能部門(mén)當(dāng)秉持起碼的警惕之心。

今天的樓市，早不是20年前的中國(guó)樓市。市場(chǎng)在變，調(diào)控也得轉(zhuǎn)身。對(duì)于地方部門(mén)來(lái)說(shuō)，別把住建部的點(diǎn)名批評(píng)當(dāng)耳邊風(fēng)，樓市暫時(shí)火爆固然解一時(shí)的燃眉之急，但，健康有序發(fā)展才是長(zhǎng)遠(yuǎn)之“水”。當(dāng)然，對(duì)于臭名昭著的黑名單，也該有份殺手锏般的罰單與之匹配才好——讓頂風(fēng)作案者傾家蕩產(chǎn)、讓煽風(fēng)點(diǎn)火者終身禁入，看誰(shuí)還敢在樓市里把消費(fèi)者和調(diào)控政策玩得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。