落子新加坡旁 碧桂園森林城市坐擁地利“紅利”

桐城房產(chǎn)信息

《孫子兵法》有云：“天時、地利、人和，三者不得，雖勝有殃�！�

治大國，若烹小鮮；掌千軍，洞如觀火。其實，企業(yè)發(fā)展也似安邦，商場亦如同戰(zhàn)場。而占盡天時、地利、人和三者之大成者，是為大勝者。

知名上市房企碧桂園投資超2500億人民幣在新馬經(jīng)濟特區(qū)打造的森林城市，正是天時地利人和的集大成者。這座占據(jù)新加坡旁世界級地標(biāo)的未來城市，乘“十三五規(guī)劃”之勢，立于“一帶一路”戰(zhàn)略、“綠色發(fā)展”的風(fēng)口，集外企駐地、金融特區(qū)、創(chuàng)新天堂、旅游勝地、教育名城、養(yǎng)生樂園、會展中心、電商基地等八大產(chǎn)業(yè)于一體，占地面積近 14 平方公里，建設(shè)規(guī)模相當(dāng)于半個澳門，可容納幾十萬人口之多。

位于新加坡和馬來西亞聯(lián)合打造的唯一經(jīng)濟特區(qū)的核心區(qū)域，與亞洲四小龍之一新加坡僅一橋之隔，是最接近新加坡的區(qū)域，碧桂園森林城市單從地利上而言就占盡優(yōu)勢。將一個城市級項目落子在如此“金貴”的地方，碧桂園森林城市要的就是這份紅利。

全世界最靠近新加坡的地方：與新加坡僅一橋之隔

新馬經(jīng)濟特區(qū)是新馬聯(lián)合打造的唯一經(jīng)濟特區(qū)，同時也是馬來西亞最接近新加坡的區(qū)域，只有一橋之隔，被譽為世界的“南國之門”。

碧桂園森林城市選擇了新馬經(jīng)濟特區(qū)最接近新加坡的地方落址。如此，森林城市完全享受與新加坡一橋之隔的便利，而它距新馬第二大橋約5公里，距新加坡CBD約35公里，距樟宜國際機場約55公里。

森林城市同時臨近新隆高鐵站點。未來隨著新馬高鐵（HSR）和銜接柔佛新山與新加坡兀蘭的捷運系統(tǒng)（RTS）的成功建設(shè)，往返新馬將更加便利。

再現(xiàn)“深圳-香港”雙城生活：都市繁華與經(jīng)濟實惠兼得

由于新加坡地少人多，土地是稀缺資源，所以房價成為僅次于香港房價的“亞洲第二貴”，讓許多人望而卻步。特別是在近幾年，隨著外資涌入，新加坡房價飆升至歷史高位。自2011年至今，新加坡部分地區(qū)的地價增速已經(jīng)達(dá)到了房價的3倍，地價平均每年都會增長30%左右。

新加坡房價的高企不下，讓僅為新加坡1/5房價的新馬經(jīng)濟特區(qū)迅速崛起。據(jù)調(diào)查，越來越多的新加坡人來到柔佛州，尤其是新馬經(jīng)濟特區(qū)買房。這些購房者約60%是新加坡人，接著就是在新加坡工作的大馬人。不少人是為了享受更好的生活環(huán)境和條件，選擇居住在這個全球最宜居地帶，每天往返新馬。

相信每個人都會算一筆賬：在新馬經(jīng)濟特區(qū)居住在新加坡上班，等于在享受新加坡都市繁華的同時也享有馬來西亞的經(jīng)濟實惠和宜居環(huán)境，何樂而不為？

扼守馬六甲海峽入�？冢喝A人最親近的海外生活圈

東南亞是海外華人最集中的地區(qū)，約有2000萬人，占全世界海外華人總數(shù)的5/6。東南亞各國都有不同數(shù)量的華人，其中印度尼西亞華人數(shù)量最多，為480多萬；而新加坡是東南亞各國中唯一華人占人口絕大多數(shù)的國家，占總?cè)丝诘?6％。這些國家、地區(qū)與中國毗鄰，交通便捷，來往方便。

碧桂園森林城市位于新馬地區(qū)的唯一經(jīng)濟特區(qū)，扼守馬六甲海峽入�？�。依托高鐵、港口等利好，憑借新加坡樟宜機場、新山士乃機場等形成的國際交通優(yōu)勢，碧桂園森林城市可以零時差輻射亞太快速成長區(qū)域，4-6小時航程可達(dá)中國大部分重點城市，6-8小時航程覆蓋大部分APEC國家，讓海外生活更親近。

新馬國家級經(jīng)濟特區(qū)核心地段：如掘金十年前的深圳價值洼地

新馬經(jīng)濟特區(qū)發(fā)展局（IRDA）總執(zhí)行長拿督依斯邁曾說過，新馬經(jīng)濟特區(qū)擁有策略性的地理位置。確實如此，耗資3830億馬幣（約916億美元）打造的新馬唯一經(jīng)濟特區(qū)依附新加坡地緣優(yōu)勢，再現(xiàn)“深圳—香港”地理優(yōu)勢發(fā)展機遇。

該特區(qū)位于馬來半島的最南端，依傍繁忙的馬六甲海峽國際運輸線，與新加坡僅隔一條海峽，可以說與新加坡、印尼巴淡島經(jīng)濟開發(fā)區(qū)一起構(gòu)成了極具經(jīng)濟互補性的成長三角區(qū)，已成為國際資金的投資新焦點，也是周邊地區(qū)資源匯聚、產(chǎn)業(yè)整合的戰(zhàn)略平臺，已吸引淡馬錫、微軟、華為、樂高等國際知名企業(yè)集結(jié)于此，全球投資額超400億美元。

“一帶一路”要沖之地：中國企業(yè)“走出去”的基地與平臺

隨著“十三五”規(guī)劃的迅猛起勢，“一帶一路”也歷史性地亮相人前，這是中國第一次站在世界地圖前制定五年規(guī)劃。

“一帶一路”，即共建“絲綢之路經(jīng)濟帶和21世紀(jì)海上絲綢之路”，橫貫歐亞，聯(lián)通整個東盟經(jīng)濟共同體，規(guī)劃沿線途徑60多國，沿線人口44億，占全球63%。這將是全世界最大的經(jīng)濟發(fā)展和建設(shè)工程。

縱觀海絲走向，中國為肇始，東盟最活躍的兩大經(jīng)濟體——新加坡-馬來西亞扼守咽喉要道，占據(jù)東亞通往印度洋的主要隘口馬六甲海峽，將成為“一帶一路”的重要門戶。

在位于“一帶一路”的要沖之地打造森林城市，碧桂園極有條件成為中國企業(yè)“走出去”的基地與平臺，實現(xiàn)將國內(nèi)的企業(yè)優(yōu)勢與馬來西亞乃至整個東盟的需求相結(jié)合，推動國際產(chǎn)能合作，加速“一帶一路”在此區(qū)域深耕，也給國內(nèi)的資本、產(chǎn)業(yè)輸出創(chuàng)造了載體。

目前，森林城市已與華為簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同落實九大智慧城市方案落地，漢能、順豐、三一重工等一系列中資企業(yè)亦對入駐森林城市表達(dá)濃厚興趣。

如此背景下，碧桂園森林城市地緣優(yōu)勢及價值已經(jīng)顯露無疑，這份原始股勢必會在未來釋放出巨大的投資回報。

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