明天開盤，這么多認籌客戶有你嗎？

桐城房產(chǎn)信息

　　桐城碧桂園12月5日開盤在即，此刻每一秒都成了期待，加上開盤前搶籌福利大放送，鉅惠豪禮享不停，更是讓諸多前來購房的市民激動難耐。翻倍的搶籌人數(shù)還在持續(xù)增加，目前，搶籌已進入瘋狂的最后1天倒計時，再不來就沒得搶了！

     正所謂“早起的鳥兒有蟲吃“！清晨七點，對于很多人來說有可能還在睡夢中，但是對于碧桂園來說，就要開始一場“搶籌”大戲了。為搶好房，桐城碧桂園每天現(xiàn)場人潮涌涌，翻倍的認籌人數(shù)，將轟轟烈烈的認籌活動推向前所未有的高潮。開盤日瞬間即至，尚未認籌的市民迫不及待，火速搶籌，分秒必爭，場面火爆不減分毫！沙盤區(qū)里三層外三層包圍得嚴嚴實實，樣板房里更是被桐城人民擠得水泄不通�？蛻魝冏ブ�銷售顧問了解房子戶型、大小，銷售顧問三頭六臂都忙不過來。

     桐城碧桂園100-142㎡精裝洋房以精品意識、標準化運作造就非凡，整合設計、建材、裝修、監(jiān)理、家居等各個環(huán)節(jié)，節(jié)省裝修帶來的時間、材料等各項成本，讓您省事省力更省心。剛認籌完畢的陳女士，臉上洋溢著高興的笑容，對著小編講到：“這下總算安心了，這次開盤推出的特價精裝洋房就一百來套，這么優(yōu)惠的價格想買的人太多啊。中國地產(chǎn)十強品質有保證，物業(yè)又是國家一級資質的，房子建的那么好，通透、采光好。住著肯定很舒服啊。很開心搶到籌了，現(xiàn)在就等著開盤�！�

　　若沒有親眼目睹，絕不敢相信這場面！數(shù)千名購房者匯聚于此，搶房場面桐城難得一見！認籌現(xiàn)場如此火爆，不但表明桐城市民對品質住宅的渴望，更表明未來碧桂園絕佳的升值潛力。碧桂園，為了不起的桐城人打造五星級豪宅品質，在這里擁有一套房象征著尊貴的身份和地位。面對如此火爆的樓盤您還能坐的住嗎？開盤倒計時1天，全城火熱搶籌中，老籌客推薦新籌客，老籌客尊享千元購房代金券，新客戶認籌，惠享砸金蛋贏豪禮，最高可享五千元！你還在等什么？快來桐城碧桂園，爭搶全城至美的房子吧�。�！

辛苦了，了不起的桐城人！

天冷風疾，為艱辛環(huán)衛(wèi)工人送暖冬關愛禮品，
傳遞溫情正能量，溫暖他們的整個冬！

即刻搶籌輕松搶房

12月5日，桐城碧桂園將攜精致洋房盛大開盤�。�！

開盤當天，提供100套特價精裝洋房惠后4600~4800元/㎡為主！

僅限開盤當日，速來搶房！

幸福春天

桐城碧桂圓的營銷人員經(jīng)常打電話給客戶推銷房子，已經(jīng)影響到客戶的工作和生活了！

eSealulu

[提要]近日，有江門媒體報道江門市江海碧桂園裝修質量問題重重，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，江海碧桂園很多業(yè)主的別墅裝修問題層出不窮，墻體開裂、地臺下沉、地磚拱起等問題多多，而且開發(fā)商要求業(yè)主先簽收才給進行修補。號稱精裝修，實際問題很多，碧桂園作為知名的房地產(chǎn)開發(fā)商，近年來也屢屢曝出各種質量問題。近日江海碧桂園陷裝修“質量門”再次曝露出部分房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的項目與給業(yè)主當初的承諾相差甚遠，且服務差。


已經(jīng)作了修補的窗外的裂縫。
　　●樓盤人員：

　　業(yè)主要先收樓，開發(fā)商才能修補

　　●業(yè)主：收樓后誰能保證修好

　　核心提示：

　　外墻瓷片脫落、客廳外墻出現(xiàn)多條裂縫、室內(nèi)外地磚空鼓甚至拱起爆裂、地臺與墻體之間的裂縫比成人的拳頭還要大……在萬科深圳項目陷入裝修“質量門”之際，我市的江海碧桂園亦被業(yè)主爆出上述的裝修質量問題。

　　日前，多位江海碧桂園業(yè)主向記者反映，他們購買的江海碧桂園海心洲一區(qū)的別墅，原定于去年12月31日收樓，但因為不滿意裝修質量，部分業(yè)主至今仍未簽字收樓;部分急著入住的業(yè)主勉強收樓入住后，卻發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間管道發(fā)生倒灌、燈泡裝上即燒掉等問題。業(yè)主阿玲(化名)說：“賣房的時候就說，給您一個五星級的家，現(xiàn)在收樓了，卻給了你一個五星級的煩惱�！�

　　阿玲從去年底起就多次向江海碧桂園工作人員反映其所買別墅的裝修質量問題，希望能夠盡快解決問題。過了收樓日期3個多月，阿玲再去看自己的別墅，發(fā)現(xiàn)地臺與墻體之間的大裂縫只被簡單的水泥封堵，很多地方仍然存在裝修質量問題。阿玲再次向工作人員反映情況，但工作人員表示：“如果你不收樓，有些地方是不會幫你修補的。”


花園地臺與墻體的裂縫足可以放下一個拳頭
　　　1問題

　　　墻體開裂

　　　地臺下沉

　　　地磚拱起

　　“不止我的別墅存在這樣的問題，非常多別墅都是這樣�！比涨�，阿玲帶著記者到她的別墅反映裝修質量問題。記者在現(xiàn)場看到：前后門地臺與墻體出現(xiàn)裂縫，比成人的拳頭還要大;后門地臺的地磚拱起甚至爆裂;客廳外墻出現(xiàn)多條裂縫，被簡單的塑料網(wǎng)“縫合”在一起;外墻瓷片脫落;花園下沉……記者察看了多套江海碧桂園海心洲一區(qū)的別墅，發(fā)現(xiàn)類似的裝修質量問題，在其他的別墅同樣存在。

　　離阿玲的別墅不遠，已經(jīng)收樓并入住的芳姐(化名)向記者反映說：“我這套別墅也有問題，而且問題更多：入戶花園地磚接縫較大，地磚鋪設不平、空鼓;一樓廚房洗手盆滲水，物管方面已經(jīng)派人過來修理了兩次，但依然漏水;二樓天花板石膏線也有裂紋……”

　　芳姐表示，她在去年準備收樓前就曾經(jīng)來檢查過別墅，因為對裝修質量實在看不過眼，就請了專業(yè)驗房的廣州某公司工作人員前來驗房，并書面列出了存在的問題，交給江海碧桂園。

　　記者從芳姐提供的專業(yè)驗房公司的別墅驗收交接表上看到，驗收表清晰地記錄著存在的問題：“一樓：入戶樓梯有縫、花園下沉、廁所門框下方脫灰、廁所洗手臺石塊破損;二樓：陽臺落地窗左上方墻有裂紋，主人房落地窗鎖壞、衣帽間窗鎖壞、房門磁吸有問題、衣帽間墻體污染，落地窗右邊上角天花開裂;三樓：多功能房落地窗鎖有問題、二樓轉三樓窗拉手松，等等�！眲e墅驗收交接表的日期為2012年1月13日。


地臺與墻體分離，地磚拱起爆裂
　　　2處理

　　　修補效果差

　　　問題層出不窮

　　“去年年底，我們就已經(jīng)把自己發(fā)現(xiàn)的裝修質量問題反映給工作人員。他們隨便修補了一下，又叫我們來收樓，但裝修質量問題仍然存在。后來，我們不得已才請了驗房公司來驗房。經(jīng)過多次催促，問題到現(xiàn)在還沒有解決�！卑⒘嵴f，合同上寫著是2011年12月31日完成裝修交樓的，“我們只是希望開發(fā)商對存在問題的地方進行整改，交出質量合格的產(chǎn)品，再收樓�！�

　　阿玲至今仍未愿意簽字收樓，原因是江海碧桂園雖然對存在裝修質量問題的地方進行了修補，但依然問題多多。

　　“我多次跟他們交涉，積極配合收樓，過來驗收，過來檢查，反復催促修補，現(xiàn)在拖了幾個月，但開發(fā)商還是不能交出合格的產(chǎn)品�！卑⒘嵴f，大門的磁吸雖然換過了，但是根本吸不上;外墻脫落的瓷片也沒修補好;后門地臺與墻體之間的裂縫仍然存在，足可以伸進整個拳頭;地磚出現(xiàn)多處空鼓，爆裂明顯的地磚也還沒有更換;原本是石材相接的地方卻隨便用水泥封上……

　　芳姐表示，入住了約兩個月，節(jié)能燈泡已經(jīng)換了四五個，節(jié)能燈經(jīng)常被燒壞;此前，電飯煲在使用時漏電開關還會跳閘，懷疑電線線路存在問題�！拔移鋵嵤遣辉敢馐諛堑�，但因為急著要住，就勉強地收樓了。入住以后，問題總是不斷地出現(xiàn)，而且這些問題不是一兩次就可以處理好的，涉及到裝修的問題需要多次修補，日常生活受到極大困擾。處理裝修質量出了問題的地方的時候，工人把花園的草坪挖開了，到現(xiàn)在還沒有人過來復原，依然坑坑洼洼的�！狈冀阏f。

　　　3答復

　　　業(yè)主先收樓

　　　才能處理問題

　　從合同上的收樓日期開始計算，離現(xiàn)在已經(jīng)有三個多月了。很多業(yè)主像阿玲一樣希望得到裝修質量合格的房屋，盡快收樓入住。日前，阿玲再次催促江海碧桂園的工作人員處理存在的問題。

　　“為什么時間過去那么久了，外墻瓷片還沒修好?”阿玲問。

　　“外墻瓷片暫時不會修理，要看天氣，這段時間下雨�！惫ぷ魅藛T回答說。

　　“在外面花園，那么大的裂縫什么時候修補?”

　　“他們會統(tǒng)一修理�，F(xiàn)在不知道時間，要問負責工程的師傅才知道，因為這些問題全部都還沒開始修補。”

　　“就這樣，怎樣收樓?合同上寫著到了交樓日期要交物管費，現(xiàn)在質量未過關，我們還沒收樓，物管費是不是你們來付?”

　　“不是，都是你們給�！�

　　“為什么?因為房屋質量問題，我們還沒收樓，為什么要我們來給?”

　　“只能這樣解釋，那些是裝修質量問題，不可以拒絕收樓。如果真的要求十全十美，可能你就真的收不了樓。每個人的評議都不一樣，要覺得舒服，要十全十美，根本上不可能�！�

　　“起碼要可以用。我們沒要求十全十美。比如，住進來了，師傅過來開工，經(jīng)常進來屋里修理，肯定會不方便的。開著機器又是鑿又是撬，會造成很多麻煩�！�

　　“這里已經(jīng)同你講過，如果你不收樓，有些地方是不會幫忙修補的。如果不修補，你一樣是不會收樓的�！�

　　“那要抓緊幫忙修補啊!為什么三四個月過去了還沒修好?我們反映的問題為什么拖了這么久還沒修理好?我們不是拒絕收樓，我們很積極配合收樓�！�

　　“要先收樓，那就會幫忙修補;如果不收樓，怎么會幫忙修補呢?”

　　“一定要先收樓?”

　　“是，他們才會快點修補�！�

　　4專家說法

　　　開發(fā)商要

　　　負責任地解決問題

　　對于房屋存在建筑或裝修質量問題，江門市住建局副局長張夢華曾在今年的3·15訪談中明確表示，在正常情況下，業(yè)主要找開發(fā)商進行協(xié)商。開發(fā)商要協(xié)同設計、施工、監(jiān)理等有關責任單位，到現(xiàn)場查看，研究制定出處理方案，并且負責任地幫業(yè)主解決房屋的質量問題�！叭绻�開發(fā)商不盡職盡責，業(yè)主可以向我們建設行政主管部門投訴，這樣，我們會依法督促責任主體來處理這些問題。”張夢華說。

　　市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會秘書長葉澤權說：“現(xiàn)在帶精裝修的樓宇越來越多，業(yè)主在收樓時更要看仔細。按規(guī)定，帶裝修銷售的住宅，一定要提供交樓標準的樣品房，提供展示用的建筑材料、規(guī)格、材質等清單，以便業(yè)主收樓時一一對照。另外，相關的物品如廚具的使用說明書、保修書等，業(yè)主也要同時向開發(fā)商索取�！�

　　市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會顧問律師李建中說：“在收樓時簽署收樓的文件前，業(yè)主要先去看樓驗收后，才簽收文件，確認交付的房屋是否符合約定，避免簽署免除開發(fā)商責任的文件�！�

旺發(fā)

牛逼哄哄的，我看不怎樣