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樓主 |
發(fā)表于 2010-3-15 13:35:36
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按照財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局政策規(guī)定,從2010年1月1日起,對(duì)單位、個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅“二手房”恢復(fù)征收營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅。為了做好“二手房”交易稅收征管工作,現(xiàn)將有關(guān)政策通告
一、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售,免征營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售,按其售房收入減去購(gòu)房?jī)r(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。
二、自然人房屋交易時(shí),對(duì)于轉(zhuǎn)讓住房的,按轉(zhuǎn)讓收入額的1%核定征收個(gè)人所得稅;對(duì)于轉(zhuǎn)讓非住房的,按轉(zhuǎn)讓收入額的2%核定征收個(gè)人所得稅。
三、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的,暫執(zhí)行1%的契稅稅率。
四、對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅。
五、對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。 |
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