記
者:當(dāng)前國(guó)家政策非常密集,有很多利好房地產(chǎn)的新政,這給房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了很好的機(jī)遇,我想請(qǐng)楊總闡述一下,卓達(dá)目前面臨有哪些很好的機(jī)遇?
楊
總:中央這一系列政策,對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)起著非常重要的推動(dòng)作用和方向引導(dǎo)作用。我為什么先講整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)呢?因?yàn)檎麄(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)如果不好,房地產(chǎn)是絕對(duì)好不了的;如果整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)好了,房地產(chǎn)也壞不了。宏觀調(diào)控?zé)o論怎么調(diào)控房地產(chǎn),如果整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)生機(jī)勃勃,房地產(chǎn)仍然會(huì)很熱。如果你僅保房地產(chǎn)一家,其他行業(yè)都蕭條,房地產(chǎn)也保不住,因?yàn)榇蠹沂掷餂](méi)錢(qián),就買(mǎi)不了房子。所以大背景對(duì)整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)、對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)業(yè),對(duì)所有的企業(yè)來(lái)說(shuō),都是利好的。
說(shuō)到卓達(dá),我想首先這是一輪新的房地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇,而我們卓達(dá)恰好在低谷期,通過(guò)反周期的運(yùn)作,拿到了大量的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,而這些優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)期是兩年、三年、五年。這新的一輪發(fā)展,這個(gè)周期,一般地說(shuō)是5—7年,也就是說(shuō),我們?cè)诘凸绕谕度肓耍蔷驮僖淮巫C明盈利已經(jīng)開(kāi)始,因?yàn)樽畹偷某杀具M(jìn)入,選擇了最好的項(xiàng)目,現(xiàn)在一切都開(kāi)始往上走,盈利就已經(jīng)開(kāi)始。可以預(yù)見(jiàn),在這次新一輪的增長(zhǎng)中,卓達(dá)必將是最大的受益者。概而言之,在低谷期進(jìn)入的企業(yè),現(xiàn)在都開(kāi)始獲利了。 |