內(nèi)地房產(chǎn)有“金礦”

臨風(fēng)一笑

[size=4]盡管房產(chǎn)市場(chǎng)暫時(shí)低迷，但在內(nèi)地，走出申城的滬上不少房產(chǎn)商卻取得不俗的業(yè)績(jī)。國(guó)慶前獲悉，上海華爾若房產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)在安徽桐城的商鋪開(kāi)盤月余已銷售3萬(wàn)平方米，出租4萬(wàn)平方米，頓覺(jué)意外。趁著假日，記者冒著蒙蒙細(xì)雨來(lái)到皖南這座具有一千二百余年歷史的文化小城。
　　到了桐城，你馬上會(huì)想到鄧麗君唱的那首美麗的歌《小城故事》。這里依山傍水，山清水秀，民風(fēng)純樸，古韻悠悠。著名的文人戴名世、方苞、劉大鏪均是中國(guó)文壇桐城派領(lǐng)袖，他們的文章統(tǒng)領(lǐng)清朝文壇達(dá)二百多年，因此桐城又享有中國(guó)文都之美譽(yù)。在桐城開(kāi)得最多的就是書店，三步一亭，五步一店，在“商風(fēng)勁刮”的今天，這一景觀令人耳目一新。桐城歷史上受徽商的影響，也具有發(fā)達(dá)的商業(yè)文化，城中商鋪林立、商賈云集。與一般商家不同的是，這里的商家古風(fēng)猶存，心態(tài)平常，全無(wú)那種惡意競(jìng)價(jià)、急吼吼的樣子，讓你在逛商場(chǎng)時(shí)十分輕松。
　　正是這種獨(dú)特的民風(fēng)和文化，吸引了華爾若房產(chǎn)公司決心在這里投資。一年前，華爾若公司投資8000 萬(wàn)元買下市區(qū)600畝土地建造大型綜合商鋪市場(chǎng)。由于當(dāng)?shù)卣�府的熱切盼望和鼎力支持，在前期開(kāi)發(fā)和配套工程、稅收政策上給予了大量的優(yōu)惠政策，為專業(yè)性綜合市場(chǎng)創(chuàng)造了良好的投資經(jīng)營(yíng)環(huán)境。由于這是桐城第一家專業(yè)型綜合大市場(chǎng)，而桐城又是國(guó)家重大包裝印刷基地之一，輕工產(chǎn)品、建材家居等處于燎原之勢(shì)，是具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的物流平臺(tái)，商家自然不會(huì)放過(guò)這一商機(jī)。今年八月開(kāi)盤以后，或買或租生意興隆，許多著名建材商、家電商、包裝印刷業(yè)聞?dòng)嵓娂娳s來(lái)訂鋪以搶占一席之地。如圣象地板、亞細(xì)亞瓷磚、帥康廚具、王牌空調(diào)、菲林格爾、德意電氣等魚(yú)貫而入，提升了商鋪的競(jìng)爭(zhēng)力和知名度。
　　此外價(jià)格優(yōu)勢(shì)也是該商鋪熱銷的原因之一。商鋪共三層，每間鋪?zhàn)?0平方米左右，以“底層商鋪，二、三層商住”為布局，極具潛力的人性化設(shè)計(jì)，均價(jià)每平方米只有1700 元，故一期的10萬(wàn)平方米在開(kāi)盤的一個(gè)多月后已售、租七成，銷售形勢(shì)十分樂(lè)觀。因?yàn)橐黄谏啼伒霓Z動(dòng)效應(yīng)和上海建房理念為當(dāng)?shù)厝私蚪驑?lè)道，記者遇到幾位來(lái)訂鋪的當(dāng)?shù)乜蛻�，談起房子情況都脫口而出：“到底是大上海來(lái)的，就是不一樣，商鋪建得真漂亮，在桐城沒(méi)得比！”
　　華爾若總經(jīng)理張起若先生介紹，二期除繼續(xù)建造以輕紡、服飾、小商品、南北貨、汽配市場(chǎng)為主的大賣場(chǎng)外，還將建造一批住宅投放市場(chǎng)，因?yàn)橥┏鞘兄两襁�是一些老建筑和上世紀(jì)七八十年代造的房子，現(xiàn)代化的住宅幾乎沒(méi)有。華爾若建造的住宅將以全新的面貌投入市場(chǎng)，帶去上海建筑的理念和現(xiàn)代住宅的享受，給古城注入勃勃生機(jī)。對(duì)于銷售前景，張總充滿信心：“桐城有78萬(wàn)人口，既是文化古城，又是商業(yè)重鎮(zhèn)，水路、公路、鐵路交通四通八達(dá)，居民收入穩(wěn)定，改善住房享受生活，提升桐城建筑品質(zhì)，改善桐城市容市貌已是市民與政府的共識(shí)，華爾若抓住這個(gè)契機(jī)，就是抓住了財(cái)富”。 [/size]

peace

在中國(guó)搞房地產(chǎn)的，好像沒(méi)有不成暴發(fā)戶的

桐子

大家的出發(fā)點(diǎn)都是一樣的，都是為了家鄉(xiāng)發(fā)展得更快更好，人民百姓能夠得到更多的實(shí)惠。

說(shuō)實(shí)在的，桐城在發(fā)展優(yōu)勢(shì)上，并不比周邊好多少�，F(xiàn)在樅陽(yáng)、懷寧、廬江引資增長(zhǎng)驚人，樅陽(yáng)的沿江優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)，廬江的鐵礦開(kāi)發(fā)引資近20億，湯池溫泉總引資規(guī)模將達(dá)50億，廬江的“兩園兩區(qū)三帶”已基本成形，他們的目標(biāo)是115末財(cái)政收入超10億（桐城的目標(biāo)是7個(gè)億），懷寧則沾安慶的光（畢竟他們關(guān)系不一般），安慶的一些企業(yè)向懷寧轉(zhuǎn)移，再加上懷寧海螺及招商引資迅猛。

在這樣多面夾擊的情況下，桐城面臨著優(yōu)勢(shì)喪失、劣勢(shì)放大的危急時(shí)刻，不以壯士斷腕的決心加大資本進(jìn)入桐城的速度，桐城將會(huì)被邊緣化。

當(dāng)然，我們希望老百姓在發(fā)展中得到更多的實(shí)惠。但是，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)上的大發(fā)展，眼前的所謂小利必將換取的是未來(lái)的“大失”。

大塘鄉(xiāng)人

更歡迎外商來(lái)桐投資辦工業(yè)。

E-tcr

引進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)，稅收只管2、3年。不如引進(jìn)大項(xiàng)目、大企業(yè)，增加就業(yè)，增加稅收，這才是根本。

臨風(fēng)一笑

一下子就想引進(jìn)大項(xiàng)目和大企業(yè)太難了，桐城當(dāng)前最緊迫的是加緊改善投資環(huán)境，筑巢引鳳。相關(guān)的配套服務(wù)要進(jìn)一步完善。華爾若也并非是完全的地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，它是一個(gè)市場(chǎng)，是一個(gè)物流集散地，所產(chǎn)生的商機(jī)應(yīng)該是無(wú)限的！！

襪子里的狐貍

我有個(gè)叔叔就是高房地產(chǎn)的。。已經(jīng)發(fā)財(cái)了。。。

游來(lái)游去的魚(yú)

[quote]原文由 [B]寒香天仙子[/B] 發(fā)表:
先把資金先引來(lái)桐城，然后帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展不失為一種策略。你看，現(xiàn)在的華爾若不是同樣也提高了桐城在上海乃至全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的知名度嗎？這對(duì)促進(jìn)桐城的招商引資大有好處。樓上所看到只是眼前的“損失”，后期商鋪形成氣候，必然會(huì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐母睒I(yè)，一個(gè)大市場(chǎng)，所蘊(yùn)涵的商機(jī)是巨大的！希望大家能從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，為桐城創(chuàng)造一個(gè)更加良好的投資環(huán)境！
[/quote]言之有理。
偶也占了個(gè)先機(jī)。呵呵

不在故鄉(xiāng)

表面上看，就當(dāng)它帶動(dòng)了非常大的副業(yè)，又怎么樣，發(fā)展不是靠這樣的，土地歸國(guó)家所有，也就是整個(gè)桐城老百姓所有，拿著桐城老百姓的錢去供別人發(fā)展嗎，干嘛要讓我們做這么吃虧的買賣，難道就沒(méi)有別的方案了么，上海華爾若我不知道它的名氣怎么樣，但是你要拿這個(gè)價(jià)格給全國(guó)最好的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，我想他們一定都采納的，因?yàn)榇笥匈嶎^嘛，房地產(chǎn)現(xiàn)在這么熱，樓盤剛又個(gè)概念就被買去一空了，不愁找不到市場(chǎng)，這么高利潤(rùn)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)也只有在桐城這個(gè)地方能出現(xiàn)。600畝的地賣給他們2個(gè)億華爾若照樣會(huì)買 ，不干也有相同品質(zhì)的公司來(lái)干，我沒(méi)必要做冤大頭來(lái)這樣發(fā)展。還言之有理呢，難道你老婆被別人強(qiáng)奸了，你還說(shuō)讓老婆多點(diǎn)性對(duì)象以次提高你們夫妻性生活么。

朱懷鏡

當(dāng)然走時(shí)是不必帶上“天高三尺”的大匾的。