民營(yíng)“夕陽(yáng)”事業(yè)普遍遇融資難題 關(guān)注桐城“夕陽(yáng)紅”

桐川

[size=2]銀行緣何拒絕？民營(yíng)“夕陽(yáng)”事業(yè)普遍遇融資難題



　　新安晚報(bào)9月21日訊　桐城市夕陽(yáng)紅老年公寓坐落在該市皖中路口，新建成的大樓在陽(yáng)光下顯得很有生氣，而它的創(chuàng)辦人老詹這一陣子卻是愁容滿(mǎn)面：眼看交款的期限就要到了，建大樓的工程款還有50多萬(wàn)元至今仍沒(méi)有著落�！跋﹃�(yáng)紅”的尷尬現(xiàn)狀

　　夕陽(yáng)紅老年公寓是桐城市創(chuàng)辦最早、也是該市唯一一家私人投資的老年公寓。1999年，在桐城市老齡委的牽頭下，雙雙從單位下崗的老詹夫婦租了一座大樓開(kāi)始了他們的“夕陽(yáng)”事業(yè)。幾年下來(lái)，“夕陽(yáng)紅”的名聲越來(lái)越響，上門(mén)要求入住的老人也越來(lái)越多。公寓20多個(gè)床位已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足需求，老詹夫婦決定擴(kuò)大規(guī)模。

　　去年，他們買(mǎi)了3畝5分地準(zhǔn)備蓋一座新公寓。今年1月，大樓建成；7月，老年公寓完成了搬遷。搬遷后的夕陽(yáng)紅老年公寓有60多個(gè)床位，工作人員也增至10多個(gè)。

　　事業(yè)越做越大，老詹本該高興才對(duì)，但一向樂(lè)觀(guān)的他卻犯了愁。原來(lái)，買(mǎi)地、建樓、添置設(shè)備一系列投資之后，老詹多年的積蓄花費(fèi)殆盡，而大樓的一期工程款還未還清。老詹想用評(píng)估價(jià)值300萬(wàn)元的老年公寓土地和房產(chǎn)做抵押向銀行貸款，然而無(wú)一例外地被當(dāng)?shù)劂y行拒絕了。

　　民營(yíng)“夕陽(yáng)”事業(yè)的資金難題

　　業(yè)內(nèi)朋友告訴老詹：“夕陽(yáng)紅”老年公寓屬社會(huì)福利機(jī)構(gòu)，雖是私人投資，但不同于一般企業(yè)，盈利較少，還貸能力低，所以一般商業(yè)銀行不愿承擔(dān)這樣的風(fēng)險(xiǎn)。

　　一直給夕陽(yáng)紅老年公寓鼓勵(lì)和支持的桐城市老齡委和市政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)得知情況后，出面作了協(xié)調(diào)，但最終還是沒(méi)有結(jié)果。貸款失敗后，老詹徹底陷入困境，不知道自己的夕陽(yáng)紅事業(yè)該如何為繼。

　　省老齡辦副主任侯世標(biāo)在接受記者采訪(fǎng)時(shí)透露，目前我省大多數(shù)私人興辦的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)均不同程度存在資金短缺問(wèn)題。他表示，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)是投資回報(bào)周期長(zhǎng)、短期內(nèi)很難盈利的微利行業(yè)，很難通過(guò)自身實(shí)現(xiàn)資本的壯大。有的民辦養(yǎng)老院甚至很難收回成本。

　　政府“優(yōu)惠政策”尚待細(xì)化

　　據(jù)侯世標(biāo)副主任介紹，我省自1998年開(kāi)始進(jìn)入老齡化社會(huì)，截至2004年底，我省60歲及以上的老年人口約870萬(wàn)，占總?cè)丝诘?3.4%。其中，73.35%的老人與其子女一起生活，其余的老人則獨(dú)居或通過(guò)社會(huì)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。目前，政府撥款建設(shè)的養(yǎng)老院遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足這類(lèi)人群的需求，因此，政府十分提倡社會(huì)力量加盟養(yǎng)老服務(wù)業(yè)。

　　侯主任說(shuō)，我省政府針對(duì)民營(yíng)養(yǎng)老院有一定優(yōu)惠政策，但沒(méi)有詳細(xì)規(guī)定，操作起來(lái)難度較大。相關(guān)的職能部門(mén)還應(yīng)在政策的具體細(xì)化上比如稅收政策、貸款等方面做到明確化、機(jī)制化，以此扶持民營(yíng)養(yǎng)老院的發(fā)展。(胡霞利)

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桐川

未來(lái)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展前景看好！