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樓主 |
發(fā)表于 2010-7-30 14:14:57
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回復(fù) 3# 泗水橋
興爾旺那家一,二樓裝修已陳舊,破損。一樓原先是興爾旺員工食堂。我要是拿來(lái)做飯店的話,肯定是嫌一樓太空曠了。必定要花很多銀子重新裝修,并隔出幾個(gè)包廂。二樓包廂都太大了。我懷疑原先興爾旺招待大領(lǐng)導(dǎo)和大老板用的。不符合桐城地方特點(diǎn)。完全沒(méi)必要要那么大的包廂。如果我接手下來(lái)的話,肯定也是要掏銀子大搞一番,裝修陳舊破損,要重新裝。包廂大了,要重新隔斷,改成小點(diǎn)的包廂。他上面三樓到6樓,全是毛坯。連電線都沒(méi)穿。電器開(kāi)關(guān)也沒(méi)安。還有電梯也沒(méi)有。四周全都是水泥混凝土。那地方人氣也不行。我要搞茶樓和飯店。對(duì)面就是桐樹(shù)林。城里茶樓飯店生意都暴滿,而桐樹(shù)林卻生意冷清。外面都沒(méi)幾部車(chē)。我要是一到6層整體接手下來(lái)。安電梯,加裝修加房租加買(mǎi)設(shè)備,憑我多年的生意經(jīng)驗(yàn),起碼得110萬(wàn)。更奇怪的是。老板不正視自己處的位置。不對(duì)正確評(píng)估自己的房子。總是自以為是以為自己的不錯(cuò)。房?jī)r(jià)和接手下來(lái)的費(fèi)用,他又不愿意降價(jià)。開(kāi)出的價(jià)與他房子所處的地理位置。和他房子的破爛不堪程度,嚴(yán)重不符。那個(gè)地方,老板只有出低價(jià)才能吸引到人進(jìn)來(lái)做生意。我的看法是,先以低價(jià)吸引,做出影響力,做出人氣后。 老板的房子以后就不愁沒(méi)有人來(lái)租了。 |
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