【桐城碧桂園】華美大宅，敬獻了不起的桐城人

碧桂園物業(yè)

【桐城碧桂園】華美大宅，敬獻了不起的桐城人

　　桐城，歷史悠久，文風(fēng)昌盛，為江淮文化圈的發(fā)祥地和集中地，享有“中國文都”、“江淮第一城”之美譽。更以“桐城派”古代文學(xué)著稱天下，文章甲天下，冠蓋滿京華，便是桐城歷史上繁盛的寫照。千億房企碧桂園，攜23載造城經(jīng)驗?zāi)矫�而來，愿為了不起的桐城人，建造五星級的家�?/div>

傳承千年榮耀，傾造華美大宅
　　桐城古風(fēng)遺韻里，承載千年歷史，隨便走過一個老屋可能就是文人舊邸,無意間看見一堵頹墻可能就是曾經(jīng)名震寰宇的大家。桐城碧桂園，傳承文都榮耀過往，以飽滿情懷，敬獻了不起的桐城人，歷久彌新華美大宅！建造桐城最好的別墅——鉆石美墅，桐城首創(chuàng)全干掛石材立面，240—250㎡品質(zhì)豪宅，附送三面超大花園、贈送景觀露臺，將高貴氣派與舒適人居完美結(jié)合，傳承家族世代榮耀。

桐城首家精裝洋房，100-142㎡臻美住宅，吸納多國風(fēng)情，風(fēng)格迥異。戶型方正，南北通透，雙陽臺設(shè)計，戶戶送大飄窗，邂逅極致浪漫，超越您對生活的想象。匯聚皇鼎指紋密碼鎖、老板牌抽油煙機、歐神諾陶瓷、科勒、摩恩衛(wèi)浴等八大鼎級家裝品牌，盡顯精裝洋房皇家風(fēng)范。至臻人居，禮遇極致人生，必將傲領(lǐng)桐城。

億級皇家園林，凝聚文都靈氣
　　游走在桐城大街小巷，人文景觀與自然風(fēng)光交相輝映。桐城碧桂園，斥巨資打造億級五重立體皇家園林。甄選名優(yōu)植被，堅持全冠移植，園林藝師悉心養(yǎng)護，呈現(xiàn)“三季有花，四季常綠”的生態(tài)景觀。傳承千年文都歷史底蘊，園林人文氣息濃厚，盡顯詩意生活境界。

　　于億級園林中，鑲嵌璀璨藍寶石——全城首家露天園林泳池。絕美戶外無邊鏡面泳池，湛藍的水，典雅浪漫，在太陽光輝下，水波蕩漾，清澈透明，在夜間燈光與倒影下亦展現(xiàn)光影漸欲迷人眼。置身泳池之中，享受身體自由舒展帶來快樂，伸手即可觸及馥郁花草。頂級園林泳池，為桐城再添榮耀資本。


品質(zhì)人居典范，盡顯尊崇人生
　　知遇桐城，繪就文都一幅壯美畫卷。碧桂園深究桐城人對品質(zhì)住宅的需求，堅持對產(chǎn)品精益求精、對園林苛求細節(jié)、對配套執(zhí)著完美、對服務(wù)追求專業(yè)敬業(yè)，建好房子中的勞斯萊斯，為了不起的桐城人提供至好華宅，至品生活，建造五星級的家！

　　承蒙了不起的桐城人長久關(guān)注與關(guān)懷，碧桂園感恩大回饋，11月17日起至開盤前一天，老籌客推薦新籌客，老籌客尊享千元購房代金券，新客戶認籌，惠享砸金蛋贏豪禮。桐城碧桂園開盤在即，精裝洋房交3000享97折，鉆石美墅/臨街旺鋪交6萬享96折，全城火爆認籌中。



不看碧桂園不買房，現(xiàn)桐城碧桂園邀請桐城人民參加萬國風(fēng)情美食節(jié)，感受冬日里的似火熱情。

醫(yī)用手電筒

好有氣派:P

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[提要]近日，有江門媒體報道江門市江海碧桂園裝修質(zhì)量問題重重，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，江海碧桂園很多業(yè)主的別墅裝修問題層出不窮，墻體開裂、地臺下沉、地磚拱起等問題多多，而且開發(fā)商要求業(yè)主先簽收才給進行修補。號稱精裝修，實際問題很多，碧桂園作為知名的房地產(chǎn)開發(fā)商，近年來也屢屢曝出各種質(zhì)量問題。近日江海碧桂園陷裝修“質(zhì)量門”再次曝露出部分房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的項目與給業(yè)主當(dāng)初的承諾相差甚遠，且服務(wù)差。


已經(jīng)作了修補的窗外的裂縫。
　　●樓盤人員：

　　業(yè)主要先收樓，開發(fā)商才能修補

　　●業(yè)主：收樓后誰能保證修好

　　核心提示：

　　外墻瓷片脫落、客廳外墻出現(xiàn)多條裂縫、室內(nèi)外地磚空鼓甚至拱起爆裂、地臺與墻體之間的裂縫比成人的拳頭還要大……在萬科深圳項目陷入裝修“質(zhì)量門”之際，我市的江海碧桂園亦被業(yè)主爆出上述的裝修質(zhì)量問題。

　　日前，多位江海碧桂園業(yè)主向記者反映，他們購買的江海碧桂園海心洲一區(qū)的別墅，原定于去年12月31日收樓，但因為不滿意裝修質(zhì)量，部分業(yè)主至今仍未簽字收樓;部分急著入住的業(yè)主勉強收樓入住后，卻發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間管道發(fā)生倒灌、燈泡裝上即燒掉等問題。業(yè)主阿玲(化名)說：“賣房的時候就說，給您一個五星級的家，現(xiàn)在收樓了，卻給了你一個五星級的煩惱�！�

　　阿玲從去年底起就多次向江海碧桂園工作人員反映其所買別墅的裝修質(zhì)量問題，希望能夠盡快解決問題。過了收樓日期3個多月，阿玲再去看自己的別墅，發(fā)現(xiàn)地臺與墻體之間的大裂縫只被簡單的水泥封堵，很多地方仍然存在裝修質(zhì)量問題。阿玲再次向工作人員反映情況，但工作人員表示：“如果你不收樓，有些地方是不會幫你修補的。”


花園地臺與墻體的裂縫足可以放下一個拳頭
　　　1問題

　　　墻體開裂

　　　地臺下沉

　　　地磚拱起

　　“不止我的別墅存在這樣的問題，非常多別墅都是這樣�！比涨埃�阿玲帶著記者到她的別墅反映裝修質(zhì)量問題。記者在現(xiàn)場看到：前后門地臺與墻體出現(xiàn)裂縫，比成人的拳頭還要大;后門地臺的地磚拱起甚至爆裂;客廳外墻出現(xiàn)多條裂縫，被簡單的塑料網(wǎng)“縫合”在一起;外墻瓷片脫落;花園下沉……記者察看了多套江海碧桂園海心洲一區(qū)的別墅，發(fā)現(xiàn)類似的裝修質(zhì)量問題，在其他的別墅同樣存在。

　　離阿玲的別墅不遠，已經(jīng)收樓并入住的芳姐(化名)向記者反映說：“我這套別墅也有問題，而且問題更多：入戶花園地磚接縫較大，地磚鋪設(shè)不平、空鼓;一樓廚房洗手盆滲水，物管方面已經(jīng)派人過來修理了兩次，但依然漏水;二樓天花板石膏線也有裂紋……”

　　芳姐表示，她在去年準備收樓前就曾經(jīng)來檢查過別墅，因為對裝修質(zhì)量實在看不過眼，就請了專業(yè)驗房的廣州某公司工作人員前來驗房，并書面列出了存在的問題，交給江海碧桂園。

　　記者從芳姐提供的專業(yè)驗房公司的別墅驗收交接表上看到，驗收表清晰地記錄著存在的問題：“一樓：入戶樓梯有縫、花園下沉、廁所門框下方脫灰、廁所洗手臺石塊破損;二樓：陽臺落地窗左上方墻有裂紋，主人房落地窗鎖壞、衣帽間窗鎖壞、房門磁吸有問題、衣帽間墻體污染，落地窗右邊上角天花開裂;三樓：多功能房落地窗鎖有問題、二樓轉(zhuǎn)三樓窗拉手松，等等�！眲e墅驗收交接表的日期為2012年1月13日。


地臺與墻體分離，地磚拱起爆裂
　　　2處理

　　　修補效果差

　　　問題層出不窮

　　“去年年底，我們就已經(jīng)把自己發(fā)現(xiàn)的裝修質(zhì)量問題反映給工作人員。他們隨便修補了一下，又叫我們來收樓，但裝修質(zhì)量問題仍然存在。后來，我們不得已才請了驗房公司來驗房。經(jīng)過多次催促，問題到現(xiàn)在還沒有解決�！卑⒘嵴f，合同上寫著是2011年12月31日完成裝修交樓的，“我們只是希望開發(fā)商對存在問題的地方進行整改，交出質(zhì)量合格的產(chǎn)品，再收樓�！�

　　阿玲至今仍未愿意簽字收樓，原因是江海碧桂園雖然對存在裝修質(zhì)量問題的地方進行了修補，但依然問題多多。

　　“我多次跟他們交涉，積極配合收樓，過來驗收，過來檢查，反復(fù)催促修補，現(xiàn)在拖了幾個月，但開發(fā)商還是不能交出合格的產(chǎn)品�！卑⒘嵴f，大門的磁吸雖然換過了，但是根本吸不上;外墻脫落的瓷片也沒修補好;后門地臺與墻體之間的裂縫仍然存在，足可以伸進整個拳頭;地磚出現(xiàn)多處空鼓，爆裂明顯的地磚也還沒有更換;原本是石材相接的地方卻隨便用水泥封上……

　　芳姐表示，入住了約兩個月，節(jié)能燈泡已經(jīng)換了四五個，節(jié)能燈經(jīng)常被燒壞;此前，電飯煲在使用時漏電開關(guān)還會跳閘，懷疑電線線路存在問題�！拔移鋵嵤遣辉敢馐諛堑�，但因為急著要住，就勉強地收樓了。入住以后，問題總是不斷地出現(xiàn)，而且這些問題不是一兩次就可以處理好的，涉及到裝修的問題需要多次修補，日常生活受到極大困擾。處理裝修質(zhì)量出了問題的地方的時候，工人把花園的草坪挖開了，到現(xiàn)在還沒有人過來復(fù)原，依然坑坑洼洼的�！狈冀阏f。

　　　3答復(fù)

　　　業(yè)主先收樓

　　　才能處理問題

　　從合同上的收樓日期開始計算，離現(xiàn)在已經(jīng)有三個多月了。很多業(yè)主像阿玲一樣希望得到裝修質(zhì)量合格的房屋，盡快收樓入住。日前，阿玲再次催促江海碧桂園的工作人員處理存在的問題。

　　“為什么時間過去那么久了，外墻瓷片還沒修好?”阿玲問。

　　“外墻瓷片暫時不會修理，要看天氣，這段時間下雨�！惫ぷ魅藛T回答說。

　　“在外面花園，那么大的裂縫什么時候修補?”

　　“他們會統(tǒng)一修理�，F(xiàn)在不知道時間，要問負責(zé)工程的師傅才知道，因為這些問題全部都還沒開始修補。”

　　“就這樣，怎樣收樓?合同上寫著到了交樓日期要交物管費，現(xiàn)在質(zhì)量未過關(guān)，我們還沒收樓，物管費是不是你們來付?”

　　“不是，都是你們給�！�

　　“為什么?因為房屋質(zhì)量問題，我們還沒收樓，為什么要我們來給?”

　　“只能這樣解釋，那些是裝修質(zhì)量問題，不可以拒絕收樓。如果真的要求十全十美，可能你就真的收不了樓。每個人的評議都不一樣，要覺得舒服，要十全十美，根本上不可能。”

　　“起碼要可以用。我們沒要求十全十美。比如，住進來了，師傅過來開工，經(jīng)常進來屋里修理，肯定會不方便的。開著機器又是鑿又是撬，會造成很多麻煩。”

　　“這里已經(jīng)同你講過，如果你不收樓，有些地方是不會幫忙修補的。如果不修補，你一樣是不會收樓的�！�

　　“那要抓緊幫忙修補啊!為什么三四個月過去了還沒修好?我們反映的問題為什么拖了這么久還沒修理好?我們不是拒絕收樓，我們很積極配合收樓。”

　　“要先收樓，那就會幫忙修補;如果不收樓，怎么會幫忙修補呢?”

　　“一定要先收樓?”

　　“是，他們才會快點修補�！�

　　4專家說法

　　　開發(fā)商要

　　　負責(zé)任地解決問題

　　對于房屋存在建筑或裝修質(zhì)量問題，江門市住建局副局長張夢華曾在今年的3·15訪談中明確表示，在正常情況下，業(yè)主要找開發(fā)商進行協(xié)商。開發(fā)商要協(xié)同設(shè)計、施工、監(jiān)理等有關(guān)責(zé)任單位，到現(xiàn)場查看，研究制定出處理方案，并且負責(zé)任地幫業(yè)主解決房屋的質(zhì)量問題�！叭绻�開發(fā)商不盡職盡責(zé)，業(yè)主可以向我們建設(shè)行政主管部門投訴，這樣，我們會依法督促責(zé)任主體來處理這些問題�！睆垑羧A說。

　　市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會秘書長葉澤權(quán)說：“現(xiàn)在帶精裝修的樓宇越來越多，業(yè)主在收樓時更要看仔細。按規(guī)定，帶裝修銷售的住宅，一定要提供交樓標準的樣品房，提供展示用的建筑材料、規(guī)格、材質(zhì)等清單，以便業(yè)主收樓時一一對照。另外，相關(guān)的物品如廚具的使用說明書、保修書等，業(yè)主也要同時向開發(fā)商索取�！�

　　市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會顧問律師李建中說：“在收樓時簽署收樓的文件前，業(yè)主要先去看樓驗收后，才簽收文件，確認交付的房屋是否符合約定，避免簽署免除開發(fā)商責(zé)任的文件。”