美國波士頓咨詢公司數(shù)據(jù)顯示,再過不到5年,全球接近一半財富將由百萬富翁占有。
2014年,41%的全球財富歸百萬富翁所有,根據(jù)預測,到2019年,這一比例將增加至46%。財富在向已占有較多財富的人單向流動,換句話說,即是“富人越富”!
高凈值人群熱衷配置海外資產(chǎn)
究竟為什么富人越來越富?暢銷書《富爸爸,窮爸爸》作者羅伯特•清崎曾一針見血道出原因:“富人買入資產(chǎn),窮人只有支出。”對于富人而言,通過科學合理的資產(chǎn)配置,在瞬息萬變的資本市場收獲財富的保值增值,是他們持續(xù)獲取財富的關(guān)鍵。
對于中國富人來說,海外投資是他們重要的置產(chǎn)配置方式。據(jù)胡潤百富發(fā)布《2015年度中國高凈值人群資產(chǎn)配置白皮書》的數(shù)據(jù),截至2015 年5 月,中國大陸地區(qū)約有121 萬名千萬富豪,其中過半已有企業(yè)或個人的海外投資經(jīng)驗,1/3的受訪者對海外回報率非常有信心。
富有的中國人已然成為國際投資者。根據(jù)受訪人平均資產(chǎn)為三千萬元人民幣的 2015胡潤 - 匯加移民專項調(diào)研數(shù)據(jù),受訪人的海外投資已占到其總資產(chǎn)的16%。顯然,中國的富裕階層日漸注重海外投資,目前已經(jīng)有意識地擴大海外資產(chǎn)的比例。
海外房產(chǎn)由于性價比高、收益穩(wěn)定、永久產(chǎn)權(quán)等諸多優(yōu)點如今成為富豪最青睞的海外投資方式。上述《2015年度中國高凈值人群資產(chǎn)配置白皮書》顯示,36%的受訪人表示已經(jīng)在海外購房,并且未來三年內(nèi)打算投資海外房地產(chǎn)市場的人數(shù)比例將進一步上升至42%。
2016年4月10日發(fā)布的《萬國置地全球房產(chǎn)投資白皮書》亦顯示出國內(nèi)高凈值人群海外置業(yè)的強烈需求。出于投資、子女教育、移民等問題的考慮,高凈值人群甚至中產(chǎn)階層均有意愿在國外購房,這一投資需求在未來10年的復合增速將達到20%。
在眾海外房產(chǎn)項目中,碧桂園森林城市以其優(yōu)越的地理優(yōu)勢、先進的城市規(guī)劃以及緊跟“一帶一路”戰(zhàn)略步伐的政策優(yōu)勢,備受眾多國內(nèi)富豪及中產(chǎn)階級的關(guān)注。
全球投資安全島備受投資者追捧
碧桂園森林城市,地處新馬唯一經(jīng)濟特區(qū)依斯干達,與新加坡直線距離僅2公里,被列為廣東省“一帶一路”“1+10”十大標志性重大項目之一,在廣東省長朱小丹對國務院的專題匯報中,介紹森林城市是“海外投資額度最大、運作最為成熟”的城市開發(fā)項目。
馬來西亞政府對森林城市亦是青睞有加。馬來西亞首相納吉于3月宣布森林城市獲批免稅島,并享有企業(yè)所得稅減免等專屬優(yōu)惠政策,有望有效吸引旅居、就業(yè)人口及外資,帶來投資商機;同時還將建成獨立海關(guān),水、陸各一個,并于新馬第二關(guān)口開啟12條VIP專屬通道,實現(xiàn)與新加坡的無縫連接。
憑借中馬兩國政府的支持,森林城市被譽為“特區(qū)中的特區(qū)”,發(fā)展前景不可預計。
從住房需求來看,目前已有約40萬人次每日來回新馬關(guān)口,其中每天約15萬馬來西亞人跨國通勤新加坡工作,按新加坡外籍勞工約3%增長速率,若保持40%跨國通勤率,2035年將增長至29萬通勤勞工。另一方面,國際知名咨詢公司市場調(diào)研顯示,20%新加坡人考慮在新馬經(jīng)濟特區(qū)購房。
這將帶來巨大的住房需求。目前森林城市的房價,僅為一橋之隔的新加坡的四分之一,處于價值洼地,未來增長空間巨大。
租金回報率一直是衡量房產(chǎn)投資價值的重要指標。作為亞洲租金回報率最高的地區(qū)之一,馬來西亞的租金回報率高達6%-8%,遠超國內(nèi)一線城市不到3%的水平,投資收益更有保障。而置業(yè)森林城市后,碧桂園物業(yè)管理團隊還將提供房屋托管服務,業(yè)主收益增值的同時,房屋將受到專業(yè)的打理,并可隨時入住而不受影響。
重要的是,2016年5月30日亞航直飛首航啟動,僅4小時航程廣州直飛碧桂園森林城市,一步直達,幾乎無異于國內(nèi)短途出行,隨時“打飛的”出國旅居。
碧桂園森林城市現(xiàn)場實景圖
碧桂園森林城市現(xiàn)場實景圖
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