楊
總:中央這一系列政策,對整個國民經(jīng)濟(jì)起著非常重要的推動作用和方向引導(dǎo)作用。我為什么先講整個國民經(jīng)濟(jì)呢?因?yàn)檎麄國民經(jīng)濟(jì)如果不好,房地產(chǎn)是絕對好不了的;如果整個國民經(jīng)濟(jì)好了,房地產(chǎn)也壞不了。宏觀調(diào)控?zé)o論怎么調(diào)控房地產(chǎn),如果整個國民經(jīng)濟(jì)生機(jī)勃勃,房地產(chǎn)仍然會很熱。如果你僅保房地產(chǎn)一家,其他行業(yè)都蕭條,房地產(chǎn)也保不住,因?yàn)榇蠹沂掷餂]錢,就買不了房子。所以大背景對整個國家經(jīng)濟(jì)、對整個房地產(chǎn)業(yè),對所有的企業(yè)來說,都是利好的。
說到卓達(dá),我想首先這是一輪新的房地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇,而我們卓達(dá)恰好在低谷期,通過反周期的運(yùn)作,拿到了大量的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,而這些優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的開發(fā)期是兩年、三年、五年。這新的一輪發(fā)展,這個周期,一般地說是5—7年,也就是說,我們在低谷期投入了,那就再一次證明盈利已經(jīng)開始,因?yàn)樽畹偷某杀具M(jìn)入,選擇了最好的項(xiàng)目,現(xiàn)在一切都開始往上走,盈利就已經(jīng)開始。可以預(yù)見,在這次新一輪的增長中,卓達(dá)必將是最大的受益者。概而言之,在低谷期進(jìn)入的企業(yè),現(xiàn)在都開始獲利了。